三龙湾文翰湖西侧地块项目（暂定名）建筑方案设计竞赛 补遗书(第03号)

三龙湾文翰湖西侧地块项目（暂定名）建筑方案设计竞赛

补遗书(第03号)

一、竞赛文件内容修改

        1、原竞赛文件P28第四章设计原始资料：“二、佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路以南泰山路以西地块国有建设用地使用权出让监管协议（一）（另册）”修正为“二、佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路以南泰山路以西地块国有建设用地使用权出让监管协议（一）和（二）（另册）”。

二、参赛人提的疑问

1、该片区是否具有上位城市规划或城市设导则等相关资料，如有可否提供。

    答：详见“片区规划图”（详见本补遗书“二、竞赛文件内容补充”）。

2、“电竞馆、酒店公寓、科研办公楼及配套商业设施”相关设计是否有面积或比例要求。

  答：相关设计的面积及比例要求详见“国有建设用地使用权出让合同”（详见本补遗书“二、竞赛文件内容补充”）、“佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路以南泰山路以西地块国有建设用地使用权出让监管协议（一）和（二）”（详见竞赛文件第四章设计原始资料）及“佛山市土地资源与技术控制指标清单（南海区）用地清单（2024)0306号”（详见竞赛文件第四章设计原始资料）和竞赛文件的约定，如果上述文件没有相关规定，则参赛人可自行设计。

3、A区和B区设计上的具体功能配置是否有具体要求。

  答：A区和B区设计上的具体功能配置没有强制要求。

4、A、B地块之间设计是否可以存在连接体，如可存在，请提供限制高度。

  答：A、B地块之间地上不可以存在连接体，地下空间可设置地下车库的连通通道。

5、地块南侧水域及绿地是否可进行统一规划设计。

    答：地块南侧水域及绿地不属于竞赛组织单位的开发范畴，但参赛人可以结合地块南侧水域及绿地现状进行统一规划设计。

6、根据可研要求800座竞赛馆总面积3300㎡，问3300㎡是否只是观赛厅的面积还是整栋建筑的总面积？若按总面积3300㎡初步估算面积比较紧张，座位数量是否可以适当减少？

  答：建议优先满足800个座位的要求，建筑规模结合项目总造价、“国有建设用地使用权出让合同”（详见本补遗书“二、竞赛文件内容补充”）、“佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路以南泰山路以西地块国有建设用地使用权出让监管协议（一）和（二）”（详见竞赛文件第四章设计原始资料）、“佛山市土地资源与技术控制指标清单（南海区）用地清单（2024)0306号”（详见竞赛文件第四章设计原始资料）以及竞赛文件的规定进行控制。

7、800座电竞馆座位要求是固定台座式座椅，还是做活动式座椅？

  答：活动式座椅。

8、酒店疑问：a、酒店客房数量是否有要求？ b、电竞酒店房型一般设置有二人间、三人间、四人间、五人间、六人间，酒店是否以电竞为主题进行设计？

    答：a、没有特别要求；b、电竞酒店以电竞为主题进行设计。

9、产品设计（含产品设计构思及策略、产品设计分析）具体是指什么？产品分布图是指什么？

  答：产品设计是指本次设计范围内的建筑物作品。产品分布图是指建筑物布局。

10、产品设计方案和室内设计方案需要达到何种深度？

  答：设计深度起码达到概念方案效果图深度，参赛人可以酌情深化。

11、竞赛文件任务书未含具体功能房间面积要求，是否以可研报告内P91的“项目开发建设工程经济技术指标表”为准？

  答：不需要以可研报告的技术指标表为标准，由参赛人自行设计。

三、竞赛文件内容补充

本项目现补充“片区规划图”和“国有建设用地使用权出让合同”。

四、其他说明：

本补遗书作为本项目竞赛文件的一部分，具有同等的法律效力，对于竞赛文件及其他函件内相同（或相同性质）的内容应作相应修改或补充，参赛人递交的参赛文件中有涉及到上述内容的也应在相应位置作修改，否则后果自负。

如本补遗书的内容与在此之前发出的竞赛文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“补遗书”的内容为准。

附件：片区规划图

附件：国有建设用地使用权出让合同

竞赛组织单位：佛山市南海智立方园区开发有限公司

竞赛代理单位：佛山市海纳建设工程咨询有限公司

2024年7月23日

附件：片区规划图.pdf

附件：国有建设用地使用权出让合同.pdf